עיריית תל-אביב אישרה תכנית בניין עיר על פי הנחיות תמ"א 38, המתירה תוספת קומה או שתיים על כ- 10,000 בניינים הפרושים ברחבי העיר. התכנית נועדה לאפשר התחדשות אורבנית, על-ידי בנייה לגובה על בניינים נמוכים וישנים.
חברתנו מבצעת בנייה על גגות בשילוב עם שיפוץ ושיקום ביניינים על פי תוכנית תמ"א 38. אנו מציעים לדיירים עסקת קומבינציה אשר משלבת את שיפוץ הבניין עם תוספת בנייה על הגג, בהתאם לזכויות הבנייה המאושרות. במסגרת עסקה זו, תנהל החברה משא ומתן עם הדיירים לקבלת הגג וזכויות הבנייה עליו, תמורת שיפוץ הבניין לפי דרישות הדיירים.
קיימות מספר אופציות למרכיבים השונים בשיפוץ, כגון:
- ציפוי המעטפת החיצונית בשפריץ או שיש
- צביעה ושיפוץ חדר מדרגות ולובי
- התקנת דלת אינטרקום מפוארת, שביל גישה
- שיקום גינה וצמחייה.
- ועוד….
בבניינים ישנים מסוג זה תשולב בנייה על הגג עם התקנת מעלית לבניין כולו.
העברת זכויות הבנייה בגג תמורת שיפוץ הבניין מעניקה לדיירים יתרונות עצומים:
- הדיירים אינם צריכים להוציא מכיסם כסף עבור שיפוץ הבניין ושיפור חזותו.
- שיפוץ הבניין והבנייה על הגג נעשים בידי חברה אחת, בצורה מקצועית ואמינה. אין פיצול בין קבלנים שונים וקיימת אחידות בתכנון, בתיאום בין כל הגורמים ובביצוע הפרויקט.
- מימוש זכויות הבנייה בגג עלול להיות פרויקט מסובך עבור הדיירים. הוא מחייב התקשרויות עם אדריכל ומהנדס, הכנת תכניות, קבלת היתרי בנייה, התקשרויות עם קבלנים ופיקוח עליהם. ההתקשרות אתנו בעסקה משולבת עם שיפוץ הבניין פוטרת את הדיירים מניהול פרויקט בנייה מסובך, ומבטיחה ביצוע מקצועי שיעלה את ערך הבניין כולו.
כל פעולה שלנו בנושא גגות נעשית על פי היתרי בנייה כמובן, ובפיקוח צמוד של מהנדס ואדריכל החברה.
אנא בקרו באתרנו החדש – שיפוצים